房子选几楼最好?权威说法来了!各层优劣势都在这,要买房的快看~(附威海公积金新政)
买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是如此。楼层是除了户型外广大人民群众最为关心的问题啦！不信来看~”https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/2325442c1c67430ccc730b30c2720c00.jpg购房是一件大事，所以购房的每一个细节都不能忽视，其中一个环节就是选择楼层。下面这一组图简明扼要地呈现了各个楼层的优劣。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/828543992db411f0bdaa9acc264051ca.jpg什么是高层建筑？2005年国家做出规定，楼层超过10层，楼高超过24米的民用建筑为高层建筑。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/af6d64e571fbaab06f586b6611a2f615.jpg随着房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/928930ce1b03b53ef59d48d61d5a916c.jpg选楼层要考虑一下几个维度：https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/96fe4c2212b3599ecbdd4f7a0e180474.jpg1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）3、采光（低楼层采光易受影响）4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）根据这几条标准，选几楼好呢？是不是一目了然啦！下面再来说说各楼层的优缺点，仅供参考哦！一切还是以自己家庭的需要和喜好为准~高层各楼层的优缺点有哪些？ 1-4楼利弊Tips 优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。5-7楼利弊Tips 优点： 价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；缺点： 同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。8-10楼利弊Tips 优点： 楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；缺点： 虽然有风景，但视野不是很好。10-12楼利弊Tips 优点： 楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；缺点： 空气质量应该算是最差的楼层了。13-23楼利弊Tips 优点： 很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；缺点： 出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24-30楼利弊Tips 优点： 风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；缺点： 楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。31-33楼利弊Tips 优点： 楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；缺点： 楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。总层数的不同最优选择也不同？1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择：https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/59872cc8386996c374df022051f0cf2a.jpg选择最佳朝向布局？高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局。无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择最佳布局的楼房。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/3289826b2dde8d46769e11283a21e743.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/9941843db8bbb11b1d96b8736edc4d92.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/faca5914c6c96b020561cad29aa59001.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/b829dd1287943dc1a9fe1cf056533692.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/2ba9a63e7e8367dd6b7bccdf70aef182.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/5b7a51bd21614c383c22cce53afdd7cb.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/2ee9e5e09389c18c7bd7a65c29336797.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/13198795b8839340d77a9936581f3cb3.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/2114f068024c33633d25d306b344da78.jpghttps://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/5d3a8a78be73a1c0715b2a5c93edd5b2.jpg看了这么多是不是对买房子挑楼层有些了解纠结症都被治愈啦~https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/wx/a0c259d73030d49239af6e8f46d436f2.jpg威海公积金新政1： 1套，首付30%，贷款70%；2套，首付40%，贷款60%；利率上浮10%，第3套，不给予贷款。2：以家庭为单位，公积金贷过两次款，第三次不予办理。即使前两次还清也不行。3：在外地缴纳的公积金不予办理，山东省内，也不行，只限本市三市一区缴纳的公积金给予办理贷款。4：贷款额数，只可贷本人公积金余额的20倍，单身最高可贷款40万，已婚最高可贷50万。5：公积金每月的还款额数，不能超过基数的百分之五十。各银行首套房暂定利率：工商银行+10%，农业银行+10%，中国银行+15%，农商银行+15%，商业银行+20%，兴业银行+20%，日照银行+10%，备注：日照银行和农商银行只做本地户口（此详情来自置业顾问办理手续最新获知，仅供参考）或许现在的你买不起大大的房子但是不要灰心因为这个世界上还有很多人跟你一样也买不起！来源：综合央视财经、腾讯、舜网、威海房地产网等
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