Anonymous 发表于 2013-6-5 14:39:57

尊敬的律师你好,我想咨询一下,我家在自己家的耕地上盖了房子,有人不满说要告状...

尊敬的律师你好,我想咨询一下,我家在自己家的耕地上盖了房子,有人不满说要告状,我家该怎么做呢?是违法的吗?房子会被拆除吗?会被罚款吗?

律师邱新华 发表于 2013-6-5 14:40:10

农村农民建住房,需要经过“申请、审核、批准”这样的程序,取得建房许可,并不能超过规定的建房面积,然后取得“宅基地使用证”——这样,这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书,你在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏,事先没有取得任何许可的话,那么在什么土地上建房都是不合法的。违章建筑会被拆除但不会被罚款。
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