论文登的房价

别来无恙 · 发表于 2017-8-8 19:26:52

自从咱们伟大的某某某总理来了之后，大文登的房价可叫一个涨啊，甚至出现了抢房的现象，甚至更有些放出谣言“10月份习某某主席要来”也不知道文登人都怎么想的，6月份和8月份的房价简直天壤之别，果然国人都是买涨不买跌，希望那些人不要后悔自己一时的决定！

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热心网友 *发表于 2017-8-8 22:50:44* · 发表于 2017-8-8 22:50:44

你说的只是一部分原因还有很大的原因是因为现在新楼盘太少了，一些之前卖了很久的大盘基本都卖完了因为没有新房了所以价格上来了，涨也涨不了多少的只是好小区的好楼层涨了不少不好的楼层照样不好卖

热心网友 *发表于 2017-8-9 08:00:46* · 发表于 2017-8-9 08:00:46

金色年华，还有新大众完小下面新盖的2个小区，北面这里不少新楼盘

热心网友 *发表于 2017-8-9 08:02:04* · 发表于 2017-8-9 08:02:04

看云卷云舒，房价一涨一落，愿买卖双方无怨无悔。

热心网友 *发表于 2017-8-9 10:17:30* · 发表于 2017-8-9 10:17:30

空置率是多少？房子是卖得不错，关键是除了成熟小区外，比如人和国际那里的房子，能贷款，也通了水电暖气，绿化不达标，开发商没钱再按要求完成绿化建设。因此办房产证书遥遥无期；上海豪庭连暖气不通，自来水有，电费是工业用电，物业公司给补贴，暖气也不通，就这么个楼盘也卖得火热？开发商没钱缴纳费用，所以导致这些麻烦，也是能贷款，不能办证。书香苑小区要办证再过二十年也是没有指望的。手续齐全能办手续的楼盘才值得购买，否则买了就是自己留着住行，想要卖？门都没有。

热心网友 *发表于 2017-8-9 10:34:22* · 发表于 2017-8-9 10:34:22

游客 222.135.108.x 发表于 2017-8-9 08:00
金色年华，还有新大众完小下面新盖的2个小区，北面这里不少新楼盘

大部分人还是觉得那里偏僻的！

别来无恙 · 发表于 2017-8-9 11:40:25

发表于 2017-08-09 10:17
空置率是多少？房子是卖得不错，关键是除了成熟小区外，比如人和国际那里的房子，能贷款，也通了水电暖气，绿化不达标，开发商没钱再按要求完成绿化建设。因此办房产证书遥遥无期；上海豪庭连暖气不通，自来水有，电费是工业用电，物业公司给补贴，暖气也不通，就这么个楼盘也卖得火热？开发商没钱缴纳费用，所以导致这些麻烦，也是能贷款，不能办证。书香苑小区要办证再过二十年也是没有指望的。手续齐全能办手续的楼盘才值得购买，否则买了就是自己留着住行，想要卖？门都没有。

最近还在考虑入手人和国际。一听你这么说。好像是有点不太好。如果准备一直自己住倒是无所谓。如果想买来增长再卖就难咯。

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别来无恙 · 发表于 2017-8-9 11:47:10

文登现在总体就是没几个楼盘有房产证

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热心网友 *发表于 2017-8-9 13:15:13* · 发表于 2017-8-9 13:15:13

让你们先买着，等过段时间都买手里了，国家就有新的SHUI收政策了。

热心网友 *发表于 2017-8-9 14:11:21* · 发表于 2017-8-9 14:11:21

别来无恙发表于 2017-8-9 11:47
文登现在总体就是没几个楼盘有房产证

之所以出现这样情况是因为以前的开发商自有资金很少，根本没实力，靠走关系拿地，抵押贷款，建筑楼盘的同时开始销售，慢慢回笼资金，空手套白狼。比如龙都丽景小区。只有建立在楼盘价格不端上涨，并且销售及时的前提之下才可能维持。否则开发商资金链断裂，成为烂尾楼。现在能开始建楼的必须有实力，手续合法齐全，比如东边的闵广新天地，还有上海国际花园，都是一个开发商开发的，还有龙凤名宅，龙泽苑、碧桂园等小区可以立马办证。开发商什么费用都交齐了。

热心网友 *发表于 2017-8-9 22:45:53* · 发表于 2017-8-9 22:45:53

游客 222.135.108.x 发表于 2017-8-9 08:00
金色年华，还有新大众完小下面新盖的2个小区，北面这里不少新楼盘

金色年华破比房子打地基就开始卖就开始贷款，规定不是不准预售了吗，这家却可以现在开始贷款房子明年才能交，又是在买期房。而且很多人觉得那里确实有点偏价格多少呢？起步就4800 马勒戈壁你房子都打个地基连模样都没有就4800？往上一层还得加个50-100，等买中间楼层都五千多了售楼处一般就俩人，永远耷拉个脸你问我就介绍介绍不问自己随便看吧。毫无热情可言。大热天空调都不开的，纸水杯循环利用劝大家远离这个破地方就这大热天连空调钱都省的开发商你还指望他们兑现诺言吗

热心网友 *发表于 2017-8-10 11:00:24* · 发表于 2017-8-10 11:00:24

还会涨的，八仟打不住
不涨就是降了

热心网友 *发表于 2017-8-10 11:35:58* · 发表于 2017-8-10 11:35:58

游客 112.246.176.x 发表于 2017-8-10 11:00
还会涨的，八仟打不住
不涨就是降了

你还彪么 8000谁要文登就这么大个小地方你当威海么威海不到8000的有的事

别来无恙 · 发表于 2017-8-10 13:26:30

我也觉得不会涨到8000。感觉文登房价也就在3000到5000左右吧，稍好一点的可能会6000左右吧。

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百里涟在 · 发表于 2017-8-10 13:45:24

文登这个小地方，放假再涨应该也涨不过威海吧

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