如果房价相同 是买新房好还是二手房好?

天知道你知道

近几年来，由于房价上涨，也有不少的朋友觉得买新房的价格实在太高，不如退而求其次选择购买二手房，当人们在讨论买房的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，主要就是考虑到两者的房价不同，那如果房价相同，是买新房好还是二手房好呢？

1、风险对比

新房和二手房不仅仅是价格上的区别，在新房和二手房价格相同的条件下，可以比较新房和二手房的风险问题。现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

2、贷款方式

购买房屋的房款不是一笔小的数目，现在多数购房者都是通过贷款的方式来买房屋的，现在新房贷款的首付比例低至两成，而二手房的首付比例就相对高一些了。另外与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

3、周边配套

新房一般都是新开发的一块地皮上修建的，周边的配套设施在前期还需要很长一段时间来完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

4、交房时间

新房的开发需要一个周期的时间，一般是2—3年，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急入住的业主来说，时间上比较难保证。二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。

5、交通便利

新房属于新开发的楼盘，很少有开发商可以拿到城市比较中间的位置的地皮，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。而二手房所处的位置一般都比较靠近中心地带，交通相对也会更加便利一些。

以上就是关于在价格相同的情况下，新房和二手房该如何挑选的介绍了，有的朋友总觉得二手房是别人居住过的房屋，不想首次购买房屋就买二手房，但其实二手房的好处还是非常明显的，但选房子还是要着重看一下小区的环境和物业服务。

小海怪

买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，都是可以看得到的，周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。
买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。

zycf

按照文登人的住房观念，如果买以后结婚用的，建议买新房

花儿一朵朵

这个买房，需要考虑的因素太多了，不能单从房价来决定。

史蒂夫

现在房价长这么快，什么破烂房子都能卖出去，别管什么样的，有了总比没有强，早买比晚买强

风之影628

这就得靠自己综合考虑了

junna

二手房位置好的可以考虑

fenghua

年轻人还是喜欢买新房

情绘山水

最好不要买期房

6633

我看个七里汤30多年的40平贴地1楼带个十平八平小院，卖近4000一平，旁边新盖的封闭小区才卖不到4000，但别说真可能卖出去，总价低啊