多层楼房建筑面积范围 跃层与复式建筑面积区别

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多层楼房建筑面积计算范围要比单层的住宅繁琐很多，下面介绍几种常见的计入范围，在列举一下跃层与复式的区别，具体来看看多层范围的特殊计算办法。

多层楼房的建筑面积范围

１、多层建筑的范围建筑面积是每一层房屋的建筑面积相加的面积总和。一层的建筑面积内部有部分分层的，也需要按照多层面积相加计算。

２、门口连接外面的走廊或是大厅都是按照一层的建筑面积计算，门厅、大厅回廊部分按照水平投影面积计算。

３、突出来的电梯间、水箱间、门斗外围等外围水平的面积值都计入建筑面积。

４、封闭的阳台等按照水平面积全值计入房屋的建筑面积，没有封闭的阳台或是有围栏的阳台一半的水平面积计入建筑面积。

５、两个通过空中走廊链接的多层建筑有顶盖的，按照投影面积全值计入建筑面积，没有顶盖的开放式的按照一半的投影面积计算。

６、生活有常用的电梯、楼梯、垃圾道等按照建筑物自然楼层计算面积。

７、阁楼的在２米以上的部分按照投影面积计算。

８、用作房屋随时检修的室外爬梯，以及消防等危险情况的攀爬的室外楼梯，这部分不计入建筑面积。

９、在２．２米以内的技术层、夹层也是不计入建筑面积之内的。

１０、小于２．２米的地下室·半地下室等不计入建筑面积。

１１、房屋内部的平台、晒台、花台、等不计入建筑面积。

跃层与复式的区别

１、跃层的满足两个独立楼层的，也就是有两层的房屋，内部的面积计算比较简单只要逐层面积相加就可以，计算方法基本都是一样的。

２、复式的房屋不足两米，但是比一层还要高出许多，这就涉及到房屋建筑面积的计算方法的改变，两层空间只有一层可以按照全额房屋建筑面积计算，没有达到一层的房屋降低建筑面积的计算标准，一般是有一半的面积计入建筑面积。有的房屋再低一些的，只能都按照一半的面积计算，就有了 的推销售房策略。

多层楼房建筑米面积计算一般都比较繁琐，因为涉及到的面积种类较多，不能统一标准计算，只能一步步来相加。在多层住宅里面跃层的计算要比复式简单一些，因为没有太多的计入方法。