买房注意这4个地方 一字之差 房产证就办不了

天知道你知道

一套房子对于我们现在的普通人来说，那都是要花一辈子辛苦劳动换来的，有许多人只是想有一个属于自己的家而已。今天小编我想在这里给朋友们提个醒，在签购房合同的时候，一定要留一万个心眼去看清楚合同书，最好的是让有购房经验的朋友和你一起去，有时候会因为一字之差，你连房产证也无法办。小编身边有一个朋友就是因为在签购房合同时没有看清楚合同中的一些条款，导致到现在自己的房产证还没有到手。那为什么会出现这样的情况呢?下面小编你就这个问题给出答案：

第一、开发商的资历你一定要搞清楚

除去自己喜爱的户型还有楼层这些因素，在看房买房时候我们应该先去搞清楚开发商资质，开发商手里是不是有卖楼资格的“五证”以及“两书”。只有开发商拥有了这些东西，你在购房后出现问题才能够通过正确的法律途径来维护自己的合法权益。关于怎么样去判断开发商违规卖房，小编这边给你们一个小小的诀窍。那就是看看他是不是有五证还有两书。如果开发商没有，那它就是在违规卖房。你在签合同之前可一定要让他出示这些东西。

第二、合同上的字你真看清楚了吗?要知道定金与订金的区别

有许多人买房时没有看清楚就签了字，在这上面吃了很大的亏。订金在以后你因为一些原因想要要回，开发商在这个时候也是可以退还的，但是如果是定金，你是没有权利去要回的，只有在开发商违约之后才能够退还给你。所以，大家在签合同的时候一定要仔仔细细的去看清楚合同上的每一个字。

第三、税费问题

一般像这些很敏感的费用问题在合同上都是不会明文写清楚，税费到底要交多少钱，要交几个百分点。除了这个以外还有许多其他的杂费也要问清楚、问明白之后再签字。

第四、与物业公司有关系的条款问题

我们在买房子的时候开发商其实已经是确定物业公司，所以不单单是购房合同的签订很重要，物业公司的条款合同也是同样重要。这样一来我们的权益才能够得到双向的保障。

关于购房的一些小细节小编今天就说到这了，欢迎一起来讨论还有哪一些购房细节，如果文章中小编没有涉及的，欢迎大家补充。

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