游客 27.208.199.x 发表于 2014-2-12 15:19
文登东边的房子永远都要不会落价
愚蠢，世界上没有永远的东西。
游客 219.146.7.x 发表于 2014-3-22 20:14
划入区后可能会涨价
傻逼，房价和划区有什么关系，没有人那？
别想那么多了，真想买，就买，不想买，就不买，反正楼这东西，还真难说，不可能永远涨下去，这是不可能的事情，别把楼神话了，希望大伙冷静判断一下，涨了跌了，是存在可能性的，但是我可不赞同大跌，暴跌，崩盘什么，那我觉得不现实，楼本身就是商品，有涨有跌的很正常啊，杭州的买主怒砸售楼处的事情，网上传的沸沸扬扬，其实嘛！本身就是商品，商品没有只涨不跌的，现在说楼会永远涨下去的，估计都是像杭州买房者一样的心里的，房子就是住的，你的房子贬值了，如果你不是炒房子的，那么贬值就贬值了，本身就是个窝，没别的
像阳光一样灿烂 发表于 2014-3-24 15:01
最近大城市房价落了，不知道咱们这怎么样
一线大城市的房价我想崩盘不敢说，但是降价是很有希望的；但是对于我们这样的县级城市，楼价本来就没有高的离谱，况且据了解在半岛地区的海边县级市，文登的房价并不高，低于荣成和莱州龙口招远。国家消息是中国还要进一步增加城镇居民数量，放开外出打工者迁户入城政策，这两点意味着城镇人口的增加主要在距离农村最近的县级城市，和那些地级市；因此，本人估计文登的房子崩盘希望渺茫，降价希望不大，涨价应该是缓慢的。
游客 222.135.109.x 发表于 2014-3-25 18:52
别想那么多了，真想买，就买，不想买，就不买，反正楼这东西，还真难说，不可能永远涨下去，这是不可能的事 ...
支持；我买房子就是为了居住，又不是凭房子挣钱，再涨价我也不能卖啊，卖了去哪里住呢
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嘘嘘嘘，我听说过几年中国就要迁都文登啦，哈哈哈，别跟别人说啊
文登的房价如果能降，我下辈子做牛做马侍候各位，悲哀啊!谁说能降价的都是无知之人。。。。无语
其实大家都没把心态放平就在评论涨跌，不论看涨还是看跌大都是打心里希望涨或是希望跌，其实大部分人还是希望涨的，希望跌的都是近期希望买房的，谁也不想今天买了明天跌。就和股票一样，现在有几个人敢入市？但是你能保证以后不会大涨吗？黄金也是一样，在黄金没有大跌前一直都做为保值增值产品受青睐，但是现在你还敢入手黄金吗？楼市现在就和没大跌之前的黄金一样谁也不能保证明天不会跌。至于人工费、物价上涨导致楼市不会跌之类的言论也是占不住脚的，你能说种子、化肥、农药一直在涨价、你种的菜就不会低于成本价出售吗？关键还是看供需比例。
怎么又倒腾出来了？关注房价的人就这么多吗？文登论坛还真好玩啊，其实啊，任何地方，都有炒房子的，炒出来的价格，并不能代表实际价格，文登也有炒房子的，现在几乎是全民炒房了，跟风喝口稀的，反正这几年倒腾房子的是大有人在。倒腾吧，真的降了就坐地傻逼了。不过，就一套房子的，降价了，你也在里面住的，房子本身的价值就是住在里面，而不是听那些价格，价格高了，你卖了睡大街吗？
今年的3月16日，中共中央、国务院出台的《国家城镇化规划》，权威展现了中国城镇化目前的发展阶段：目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平。发展迅猛的中国城镇化轨迹，在《国家城镇化规划》中也有展现：1978-2013年，城镇常住人口从1.7亿人增加到7.3亿人，城镇化率从17.9%提升到53.7%，年均提高1.02个百分点；城市数量从193个增加到658个，建制镇数量从2173个增加到20113个。
目前农民工已成为我国产业工人的主体，受城乡分割的户籍制度影响，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属，未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城镇居民的基本公共服务。
数据显示，目前城市流动人口中，近7成没有自己的住房，而随着流动人口固定成为城镇人口，1.6亿人口转为刚需也是顺理成章的。
根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30%-70%的快速发展区间。所以《国家城镇化规划（2014—2020）》中，前瞻性的提到：城镇化健康有序发展，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。
而厉以宁教授描述的新城镇化终极目标认为：中国城镇化的远期目标是未来城市人口占比70%，城镇人口占比20%，农村新社区人口留下10%。而随着市场的发展，未来20年老旧住宅的50%已经到了改善拆迁阶段。所谓户均1.02套不但是现有城镇人口的户均，也有大量私房、老旧福利房与棚户区的所谓套数。这种住房的居住局限是必须经历改善升级的。
所谓的鬼城论是完全无视城市建设与改造规律的。新房建设日益远离市区，新区开发由于基础设施建设速度赶不上我们建房速度，商业、医院、学校等等公共配套资源建设需要时日，产业导入更不是一朝一夕可以完成的，暂时的空置不会形成永久的闲置，歪曲中国城市发展，除了无知还是无知。
3万的时候买不起 5万的时候买不起 8万买不起 10万买不起 20万买不起30万买不起 40万买不起想靠工资买房子等千年以后吧。 说实话我也想房子跌价，可是现实给我的感觉是现在谁若认为房子会跌价，那真是2B+傻逼，都成了文登区了 ，威海现在想盖都没地方盖了，想想吧好好想想吧，可能会便宜吗。。。。。。无语。。悲哀啊！！
游客 222.135.111.x 发表于 2014-5-28 15:23
3万的时候买不起 5万的时候买不起 8万买不起 10万买不起 20万买不起30万买不起 40万买不起想 ...
这个人肯定是中介，说话这么刻毒，认为房子降价的，就骂人家傻逼+2b
咱文登炒房子的还真没大有，主要因为可炒的空间太小，2011年买的房子是3500元左右，现在2014年房价还是3500左右，如果现在卖房子，是稳赔不赚的。现在买房子的要不是快要结婚了，要不就是想换房子了的，还真没听说：我有钱，买几套放这里投资的；咱文登房价上涨难度太大，第一：居民平均收入在那里摆着；第二：供大于求；我5000的买不起，可以买3000元的嘛，选择空间很大的；就是投资也不在文登啊，最起码要去威海、烟台、青岛什么的嘛
现在的人工材料费都这么贵，降价一般是不会的，但总体来说房价一半会儿也不会涨幅太大，现在的房地产业也都不好过，也都在僵持着，但让房地产行业选择降价卖房子，可真不现实呀，实在着急用房的买也就卖了，不着急的再观望几年还是那么回事，不过近2年文登新开的楼盘可不少，选择的余地可能会多些......在一个关于房子质量问题，哪个小区都一样啊，房价关在哪儿，是关在地皮、小区的环境与后期的管理标准，还有建筑的构造，价格跟质量没有任何关系，买房就要看自己注重的是哪方面了，有目的性的选择房源